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Gestion locative

Assurez vos revenus locatifs

Avec IAG, c'est simple, vous n'aurez rien à gérer.

Les clefs pour une gestion optimale de votre immobilier

Loyer sécurisé

Préserver la stabilité de vos revenus locatifs est notre premier objectif. Mandatée à cet effet, notre équipe de gestion locative prend tout en charge : mise en location, état des lieux, actions de gestion courante, suivi des travaux et des contentieux.
Un travail mené par des gestionnaires expérimentés qui connaissent parfaitement leur métier et la ville de Marseille.

Garantie de loyer impayé (GLI)

Nous vous proposons la possibilité de souscrire une assurance en garantie de loyers impayés.
Cette assurance est souscrite auprès d'un assureur professionnel.

Lorsque le dossier est validé par cette assurance, vous avez la certitude d’encaisser vos loyers, charges et taxes diverses jusqu’au départ de votre locataire. Tous les frais de procédure, de contentieux et d’expulsion sont pris en charge. N'hésitez pas à nous contacter pour vous renseigner sur la tarification en vigueur.

Respect des règlementations

Afin d 'éviter toute procédure coûteuse et inutile, une veille juridique permanente nous permet - et vous garantit - une action toujours menée dans le strict respect du droit.

Revenus locatifs

Vos avantages client

  • - Des revenus réguliers
  • - Une gestion saine
  • - La garantie contre les impayés de loyer
  • - Une assistance fiscale et juridique

Demander un devis de gestion

Revenus locatifs

Un réseau professionnel solide

Notre agence immobilière est en contact permanent avec de nombreux professionnels, avocats, huissiers, diagnostiqueurs, experts immobilier, géomètres, sociétés de plomberie, d’électricité, de maçonnerie, d’étanchéité, de nettoyage, d’assainissement...

Tous ces collaborateurs sont reconnus pour leur sérieux et travaillent avec nous depuis des années. Par ailleurs, IAG procède à leur mise en concurrence en sollictant plusieurs devis.

IAG, un gestionnaire qui s'engage

Vous nous faites confiance, c'est pourquoi notre équipe de gestion s'investit pour vous. Au-delà des actions concrètes engagées pour gérer votre patrimoine, nos gestionnaires sont là pour vous informer. Question juridique ? Évolution du marché locatif ? Opportunités d'investissement ? Chez IAG, vos questions seront toujours les bienvenues.

Un mandat de gestion vous protège

Revenus locatifs

Le mandat de gestion est un contrat signé entre le propriétaire et le gérant professionnel, appelé mandataire. Ce contrat permet de déléguer la gestion immobilière de son patrimoine à un professionnel de l'immobilier. Il détermine, entre autre, l'étendue des pouvoirs confiés au mandataire.

Dans le cadre de son mandat de gestion, notre service de gestion locative s'engage à mener toutes les actions nécessaires pour garantir le bon déroulement de la location. A titre d'exemple, voici le type d'interventions que nous sommes amenés à effectuer.

  • Adresser à vos locataires leur avis d’échéances tous les mois
  • Encaisser les loyers, charges entre le premier et le cinq du mois
  • Effectuer les relances téléphoniques à partir du dix du mois, relance papier simple le 15, relance recommandé le 25, et commandement de payer par voie d’huissier au 45eme jour d’impayé
  • Remise du dossier pour recouvrement à notre service juridique ou votre avocat dans les délais fixés par la loi
  • Suivi du dossier, jusqu’à expulsion ou régularisation
  • Recouvrir et régulariser les charges locatives
  • Recouvrir et régulariser les taxes d’ordures ménagères
  • Régler les appels de fonds appelés par le syndic
  • Montage et suivi des dossiers Anah ou subventions diverses
  • Demande de devis auprès des différents artisans et sociétés spécialisés
  • Demande automatique du « bon pour accord » au propriétaire du bien pour réalisation des travaux
  • Contrôle sur place des travaux réalisés
  • Règlement des fournisseurs (artisan, syndic, société, huissier, avocat, taxe,)
  • Déclaration des sinistres
  • Suivi des sinistres, convocation aux expertises
  • Assistance dans toutes les obligations que vous rencontrez (juridique, technique, fiscale)
  • Compte rendu et arrêté de compte mensuel ou trimestriel
  • Vos fonds sont protégés par la garantie financière et nous sommes couverts par une assurance en responsabilité civile professionnelle
  • Enfin, accompagnement dans la réalisation de votre déclaration fiscale